49 Chemin SOLITUDE · Chelsea
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 249,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 600 $
Rôle antérieur 555 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593828995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
614 600 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
82025593828995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
748 800 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 198 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −36 339 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 879 674 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 521 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +123 913 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 362 500 $ Poids 43 % |
| 3 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +55 911 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 804 252 $ Poids 26 % |
| 4 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 366 512 $ Poids 26 % |
| 5 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +84 405 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 909 769 $ Poids 24 % |
| 6 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 315 049 $ Poids 20 % |
| 7 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −78 150 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 073 736 $ Poids 19 % |
| 8 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 032 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 085 968 $ Poids 19 % |
| 9 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +83 882 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 909 802 $ Poids 19 % |
| 10 | 43, Chemin de la Mine, Chelsea 2024-03-13 · 444 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 925 334 $ Poids 17 % |
| 11 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +60 690 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 912 164 $ Poids 14 % |
| 12 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +105 230 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 172 342 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.