71 Chemin SOLITUDE · Chelsea
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 158,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 184,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 425 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593829291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
82025593829291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
748 800 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 57 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 855 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 775 103 $ Poids 72 % |
| 2 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +54 535 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 688 798 $ Poids 45 % |
| 3 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 630 324 $ Poids 42 % |
| 4 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 778 022 $ Poids 42 % |
| 5 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +80 806 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 935 568 $ Poids 41 % |
| 6 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 995 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −43 872 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 625 $ Poids 41 % |
| 7 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie −43 676 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 876 762 $ Poids 37 % |
| 8 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −45 627 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 728 650 $ Poids 34 % |
| 9 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −39 485 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 562 $ Poids 34 % |
| 10 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −119 050 $ | 1 221 303 $ Poids 33 % |
| 11 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 442 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie +93 065 $ · Ajust. âge −30 363 $ | 1 046 399 $ Poids 32 % |
| 12 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 747 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.