59 Chemin SOLITUDE · Chelsea
Valeur estimée
959 900 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 310,6 m² · constr. 1986 · terrain 4 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,9 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 900 $
Rôle antérieur 550 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593829981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
82025593829981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
748 800 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 213 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +59 422 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 966 935 $ Poids 61 % |
| 2 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 914 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 547 445 $ Poids 51 % |
| 3 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +51 537 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 203 422 $ Poids 27 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 416 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 225 416 $ Poids 26 % |
| 5 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −75 581 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 383 633 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +48 595 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 168 732 $ Poids 18 % |
| 7 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +137 608 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 518 748 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +50 087 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 332 965 $ Poids 13 % |
| 9 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +149 035 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 463 120 $ Poids 11 % |
| 10 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −62 425 $ | 1 269 982 $ Poids 10 % |
| 11 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 310 563 $ Poids 5 % |
| 12 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 918 789 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.