81 Chemin MINE · Chelsea
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 98,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 303 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593832685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
82025593832685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 32 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de la Mine, Chelsea 2026-07-06 · 284 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 645 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 598 245 $ Poids 56 % |
| 2 | 9, rue du Mica, Gatineau 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 597 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 516 056 $ Poids 27 % |
| 3 | 9, rue du Mica, Gatineau 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 597 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 516 056 $ Poids 27 % |
| 4 | 14, rue du Graphite, Gatineau 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (4 754 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 545 415 $ Poids 24 % |
| 5 | 1, rue de la Ridelle, Gatineau 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (6 209 $/m²) 102,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 691 922 $ Poids 20 % |
| 6 | 67, rue de la Galène, Gatineau 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (4 637 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 516 617 $ Poids 18 % |
| 7 | 2, rue Éliza-Simon, Gatineau 2024-10-25 · 894 m · Vendu 611 000 $ (5 236 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 267 $ · Ajust. superficie −48 430 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 649 177 $ Poids 17 % |
| 8 | 280, rue de la Galène, Gatineau 2024-09-06 · 606 m · Vendu 620 000 $ (5 268 $/m²) 117,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −51 359 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 650 323 $ Poids 17 % |
| 9 | 290, rue de la Galène, Gatineau 2024-08-01 · 656 m · Vendu 651 000 $ (5 612 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie −49 947 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 681 641 $ Poids 16 % |
| 10 | 45, rue de la Galène, Gatineau 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (4 485 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 517 105 $ Poids 16 % |
| 11 | 50, rue du Graphite, Gatineau 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 454 900 $ (4 614 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 867 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −2 274 $ | 526 570 $ Poids 13 % |
| 12 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −49 851 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 224 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.