15 Chemin MIKE · Chelsea
Valeur estimée
820 400 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 187,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 468 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593834492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
82025593834492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
706 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 555 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −50 693 $ | 731 880 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 796 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 801 726 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 187 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −68 944 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 169 643 $ Poids 57 % |
| 4 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 570 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 556 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 816 116 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 924 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 738 337 $ Poids 48 % |
| 6 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 700 912 $ Poids 42 % |
| 7 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 374 $ Poids 33 % |
| 8 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 001 250 $ Poids 33 % |
| 9 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 917 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −47 733 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 700 608 $ Poids 32 % |
| 10 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 881 918 $ Poids 31 % |
| 11 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 992 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +72 547 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 861 352 $ Poids 26 % |
| 12 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 790 789 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.