3 Chemin BEAUSOLEIL · Chelsea
Valeur estimée
878 500 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 223,8 m² · constr. 1991 · terrain 7 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 071 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 514 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593835334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
82025593835334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 248 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 283 618 $ Poids 66 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 629 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +67 924 $ · Ajust. âge −38 995 $ | 818 663 $ Poids 58 % |
| 3 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 881 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 219 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 896 819 $ Poids 51 % |
| 4 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 772 660 $ Poids 42 % |
| 5 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +67 922 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 102 580 $ Poids 34 % |
| 6 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +54 790 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 772 457 $ Poids 27 % |
| 7 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +85 866 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 822 253 $ Poids 25 % |
| 8 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 858 356 $ Poids 23 % |
| 9 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +92 549 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 837 045 $ Poids 21 % |
| 10 | 43, Chemin de la Mine, Chelsea 2024-03-13 · 340 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 888 349 $ Poids 21 % |
| 11 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 858 709 $ Poids 18 % |
| 12 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +76 505 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 838 314 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.