32 Chemin SOLITUDE · Chelsea
Valeur estimée
890 600 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 186,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 523 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593835718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
82025593835718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 73 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 623 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 785 246 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 878 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 860 582 $ Poids 70 % |
| 3 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 593 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 031 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 303 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −70 807 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 213 279 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 787 542 $ Poids 45 % |
| 6 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 766 621 $ Poids 41 % |
| 7 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 999 593 $ Poids 41 % |
| 8 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 745 050 $ Poids 38 % |
| 9 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 686 584 $ Poids 33 % |
| 10 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 793 386 $ Poids 33 % |
| 11 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 690 545 $ Poids 32 % |
| 12 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 951 788 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.