41 Chemin SOLITUDE · Chelsea
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 169,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 448 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593837066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
82025593837066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 706 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 783 516 $ Poids 72 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 763 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −42 964 $ · Ajust. âge −38 995 $ | 707 775 $ Poids 59 % |
| 3 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 167 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 775 433 $ Poids 48 % |
| 4 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 814 $ Poids 46 % |
| 5 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 652 806 $ Poids 42 % |
| 6 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 906 504 $ Poids 38 % |
| 7 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 433 $ Poids 38 % |
| 8 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 752 767 $ Poids 38 % |
| 9 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 714 273 $ Poids 37 % |
| 10 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −81 727 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 952 931 $ Poids 32 % |
| 11 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 695 800 $ Poids 31 % |
| 12 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +82 690 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 716 954 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.