44 Chemin SOLITUDE · Chelsea
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 154,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 316,4 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 356 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593837824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
82025593837824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
748 800 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 636 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 737 724 $ Poids 83 % |
| 2 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +44 896 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 679 160 $ Poids 44 % |
| 3 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −27 945 $ | 658 706 $ Poids 41 % |
| 4 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +68 374 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 923 136 $ Poids 39 % |
| 5 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 767 481 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 789 641 $ Poids 34 % |
| 7 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −37 672 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 622 628 $ Poids 34 % |
| 8 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 802 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +79 482 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 919 111 $ Poids 33 % |
| 9 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −51 811 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 686 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 667 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie +80 435 $ · Ajust. âge −60 725 $ | 1 003 406 $ Poids 32 % |
| 11 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +55 437 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 731 716 $ Poids 30 % |
| 12 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie −53 858 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 866 579 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.