48 Chemin SOLITUDE · Chelsea
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 204,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,4 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 463 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593838755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
82025593838755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 778 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge −42 894 $ | 775 687 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 532 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 224 301 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 849 743 $ Poids 58 % |
| 4 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 049 844 $ Poids 57 % |
| 5 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +52 646 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 143 $ Poids 42 % |
| 6 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 819 696 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 737 182 $ Poids 36 % |
| 8 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +47 382 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 717 429 $ Poids 35 % |
| 9 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +54 752 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 829 029 $ Poids 35 % |
| 10 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +63 597 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 723 897 $ Poids 33 % |
| 11 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 798 928 $ Poids 32 % |
| 12 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +47 814 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 780 601 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.