24 Chemin EDDIE · Chelsea
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 222,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 355 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593839399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
82025593839399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
748 800 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 48 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 668 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 279 891 $ Poids 56 % |
| 2 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 935 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +64 608 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 099 267 $ Poids 55 % |
| 3 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 915 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +65 469 $ · Ajust. âge −54 593 $ | 800 610 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 531 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 876 931 $ Poids 40 % |
| 5 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 855 928 $ Poids 40 % |
| 6 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 872 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +90 042 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 834 539 $ Poids 33 % |
| 7 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 856 295 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 756 257 $ Poids 32 % |
| 9 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +81 038 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 751 085 $ Poids 28 % |
| 10 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +93 643 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 867 920 $ Poids 28 % |
| 11 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +74 031 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 835 840 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +88 102 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 128 477 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.