54 Chemin SOLITUDE · Chelsea
Valeur estimée
1 018 100 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 275,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 564 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593839723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
605 600 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
82025593839723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
748 800 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 286 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 130 $ Poids 77 % |
| 2 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 940 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −66 407 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 456 586 $ Poids 44 % |
| 3 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 128 863 $ Poids 30 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 145 245 $ Poids 30 % |
| 5 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +50 084 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 431 225 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 098 428 $ Poids 21 % |
| 7 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +63 907 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 377 992 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 260 502 $ Poids 15 % |
| 9 | 43, Chemin de la Mine, Chelsea 2024-03-13 · 546 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +75 862 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 963 338 $ Poids 11 % |
| 10 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +67 140 $ · Ajust. âge +4 271 $ | 1 095 359 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −55 093 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 232 654 $ Poids 9 % |
| 12 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +100 626 $ · Ajust. âge −95 470 $ | 1 473 164 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.