48 Chemin LINK · Chelsea
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 195,1 m² · constr. 1968 · terrain 6 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 988,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 403 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593904848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
82025593904848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 561 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 023 338 $ Poids 83 % |
| 2 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 632 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 087 $ Poids 64 % |
| 3 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 853 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +44 153 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 704 454 $ Poids 58 % |
| 4 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 720 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 808 171 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 770 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 699 379 $ Poids 57 % |
| 6 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 811 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 800 265 $ Poids 53 % |
| 7 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 518 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +54 394 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 974 832 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 047 175 $ Poids 49 % |
| 9 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 842 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 779 131 $ Poids 47 % |
| 10 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 816 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 175 682 $ Poids 45 % |
| 11 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 880 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 800 977 $ Poids 45 % |
| 12 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 867 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 733 300 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.