54 Chemin LINK · Chelsea
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 121,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 305,2 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 358 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593905264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
82025593905264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
777 906 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 597 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 657 634 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 584 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 730 002 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 843 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 641 925 $ Poids 72 % |
| 4 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 548 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −39 258 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 815 504 $ Poids 71 % |
| 5 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 664 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −38 555 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 595 709 $ Poids 62 % |
| 6 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 674 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 83 383 $ Poids 62 % |
| 7 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 892 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 144 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 761 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 823 160 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 629 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 670 009 $ Poids 56 % |
| 10 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 548 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 644 449 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 292 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 868 030 $ Poids 51 % |
| 12 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 969 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 024 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.