61 Chemin LINK · Chelsea
Valeur estimée
1 130 500 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 335 m² · constr. 1993 · terrain 4 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 300 $
Rôle antérieur 588 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593906633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
82025593906633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
779 900 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 240 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +87 255 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 610 248 $ Poids 62 % |
| 2 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 960 m · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 435 435 $ Poids 51 % |
| 3 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 832 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 280 832 $ Poids 37 % |
| 4 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 954 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +103 073 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 254 959 $ Poids 35 % |
| 5 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 810 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +97 477 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 034 740 $ Poids 34 % |
| 6 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +97 191 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 217 327 $ Poids 27 % |
| 7 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +100 175 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 383 052 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +56 024 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 355 122 $ Poids 14 % |
| 9 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +51 814 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 845 015 $ Poids 12 % |
| 10 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +86 887 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 364 235 $ Poids 11 % |
| 11 | 180, Chemin du Relais, Chelsea 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 139 $/m²) 296 m² · constr. 2022 Ajust. marché +290 150 $ · Ajust. superficie +80 701 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 473 351 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.