16 Chemin PIED-DE-VENT · Chelsea
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 172,6 m² · constr. 2015 · terrain 8 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 183,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 396 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593908030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
82025593908030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
777 906 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 729 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 708 022 $ Poids 77 % |
| 2 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 591 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 786 332 $ Poids 70 % |
| 3 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 612 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 813 885 $ Poids 66 % |
| 4 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 363 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −46 838 $ | 961 381 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 673 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 704 324 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 537 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +68 796 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 878 636 $ Poids 62 % |
| 7 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 417 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −73 444 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 027 215 $ Poids 61 % |
| 8 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 648 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +46 145 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 953 940 $ Poids 53 % |
| 9 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 425 m · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge −53 572 $ | 1 338 879 $ Poids 51 % |
| 10 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 730 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 745 601 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −59 720 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 066 155 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 499 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +67 751 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 885 958 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.