12 Chemin PIED-DE-VENT · Chelsea
Valeur estimée
1 206 100 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 262,8 m² · constr. 2014 · terrain 11 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 161,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 800 $
Rôle antérieur 696 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593908681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
790 500 $
Rôle antérieur
696 800 $
ID provincial
82025593908681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
777 906 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 145 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 214 355 $ Poids 53 % |
| 2 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 280 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −98 580 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 563 912 $ Poids 51 % |
| 3 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 998 635 $ Poids 50 % |
| 4 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 822 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −49 425 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 1 187 091 $ Poids 48 % |
| 5 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 288 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 476 132 $ Poids 45 % |
| 6 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +65 094 $ · Ajust. âge +61 373 $ | 1 594 475 $ Poids 39 % |
| 7 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −46 604 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 153 333 $ Poids 38 % |
| 8 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 834 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 419 847 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −48 035 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 322 968 $ Poids 27 % |
| 10 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +87 059 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 048 384 $ Poids 22 % |
| 11 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +44 700 $ · Ajust. âge +85 415 $ | 1 154 064 $ Poids 19 % |
| 12 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −71 929 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 296 420 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.