24 Chemin LINK · Chelsea
Valeur estimée
1 385 500 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 396,3 m² · constr. 2005 · terrain 7 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 339,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 200 $
Rôle antérieur 700 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593910045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
802 500 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
82025593910045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
768 328 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +106 365 $ · Ajust. âge −124 950 $ | 1 587 628 $ Poids 26 % |
| 2 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 700 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +245 035 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 837 777 $ Poids 24 % |
| 3 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 230 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +193 083 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 181 346 $ Poids 16 % |
| 4 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +232 549 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 414 660 $ Poids 9 % |
| 5 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 052 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 459 052 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +219 277 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 367 913 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +226 009 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 544 136 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +170 120 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 1 537 318 $ Poids 4 % |
| 9 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 963 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 716 365 $ Poids 4 % |
| 10 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +228 269 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 2 057 970 $ Poids 3 % |
| 11 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 632 085 $ Poids 2 % |
| 12 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +221 726 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 531 574 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.