26 Chemin LINK · Chelsea
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 152,9 m² · constr. 2005 · terrain 9 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 670,7 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 401 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593911051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
82025593911051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
768 328 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 53 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 796 509 $ Poids 59 % |
| 2 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 908 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +40 330 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 691 969 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 782 987 $ Poids 54 % |
| 4 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 854 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +62 485 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 917 247 $ Poids 54 % |
| 5 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −41 318 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 633 022 $ Poids 42 % |
| 6 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 792 570 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 548 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +74 426 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 914 055 $ Poids 41 % |
| 8 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 854 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +50 663 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 726 942 $ Poids 41 % |
| 9 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 205 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie +74 452 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 1 066 823 $ Poids 40 % |
| 10 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 962 m · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie −30 298 $ · Ajust. âge −113 097 $ | 1 206 564 $ Poids 38 % |
| 11 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 976 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +77 851 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 766 976 $ Poids 38 % |
| 12 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −61 530 $ | 854 560 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.