8 Chemin MARY · Chelsea
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 127 m² · constr. 1975 · terrain 4 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 722,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 417 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593912119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
82025593912119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 50 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 707 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 832 516 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 819 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 354 $ Poids 72 % |
| 3 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 774 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 608 899 $ Poids 68 % |
| 4 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 796 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 745 623 $ Poids 66 % |
| 5 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 953 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 657 001 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 631 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 837 764 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 156 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 885 313 $ Poids 56 % |
| 8 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 707 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 658 242 $ Poids 55 % |
| 9 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 894 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 85 169 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 838 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 684 357 $ Poids 50 % |
| 11 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 787 $ Poids 49 % |
| 12 | 75, chemin de Cabot, Chelsea 2025-03-28 · 707 m · Vendu 807 094 $ (5 926 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +108 105 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge −80 709 $ | 807 231 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.