15 Chemin CONNOR · Chelsea
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 128,3 m² · constr. 1966 · terrain 8 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 401,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 374 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593912957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
82025593912957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 45 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 698 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 836 769 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 830 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 676 035 $ Poids 71 % |
| 3 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 751 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 612 196 $ Poids 71 % |
| 4 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 803 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 749 529 $ Poids 65 % |
| 5 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 925 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 660 770 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 680 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 809 465 $ Poids 61 % |
| 7 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 698 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 661 690 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 230 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 889 634 $ Poids 56 % |
| 9 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 902 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 85 615 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 843 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 687 944 $ Poids 49 % |
| 11 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 198 $ Poids 48 % |
| 12 | 75, chemin de Cabot, Chelsea 2025-03-28 · 698 m · Vendu 807 094 $ (5 926 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +108 105 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge −80 709 $ | 811 083 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.