7 Chemin MARY · Chelsea
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 136,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 372,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 397 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593913045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
82025593913045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 647 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 864 249 $ Poids 79 % |
| 2 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 726 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 633 503 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 747 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 815 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 907 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 717 548 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 726 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 774 762 $ Poids 60 % |
| 6 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 647 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 683 971 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 666 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 868 557 $ Poids 56 % |
| 8 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 906 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +46 389 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 685 125 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 169 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 917 554 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 823 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 88 500 $ Poids 51 % |
| 11 | 75, chemin de Cabot, Chelsea 2025-03-28 · 647 m · Vendu 807 094 $ (5 926 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +108 105 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −80 709 $ | 835 971 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 769 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 711 121 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.