62 Chemin LINK · Chelsea
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 160,3 m² · constr. 1999 · terrain 7 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 544 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 464 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593914469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
82025593914469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 906 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 762 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 783 015 $ Poids 68 % |
| 2 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 793 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 633 970 $ Poids 66 % |
| 3 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 593 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +59 100 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 693 364 $ Poids 59 % |
| 4 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 565 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −40 111 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 385 $ Poids 58 % |
| 5 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 471 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie −38 853 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 881 585 $ Poids 55 % |
| 6 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 504 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +86 694 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 941 456 $ Poids 55 % |
| 7 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 857 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 849 011 $ Poids 53 % |
| 8 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 659 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −41 716 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 732 561 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 707 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 947 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 750 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 796 625 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 593 m · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −119 050 $ | 1 227 954 $ Poids 51 % |
| 12 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 791 558 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.