69 Chemin LINK · Chelsea
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 129,7 m² · constr. 2002 · terrain 6 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 143,8 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 408 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593916854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
82025593916854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
779 900 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 50 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 370 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 841 349 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 450 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 690 648 $ Poids 87 % |
| 3 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 482 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 622 697 $ Poids 84 % |
| 4 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 430 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 761 184 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 661 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 668 329 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 526 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −7 751 $ | 86 957 $ Poids 67 % |
| 7 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 370 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 665 404 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 610 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −50 210 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 706 330 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 473 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −65 740 $ | 695 267 $ Poids 60 % |
| 10 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 715 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 647 022 $ Poids 60 % |
| 11 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 791 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 650 204 $ Poids 57 % |
| 12 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 971 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 602 739 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.