4 Chemin PIED-DE-VENT · Chelsea
Valeur estimée
1 000 600 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 176,2 m² · constr. 2015 · terrain 6 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 963,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 600 $
Rôle antérieur 601 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593917020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
668 700 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
82025593917020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
779 900 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 672 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 715 314 $ Poids 79 % |
| 2 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 495 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 793 853 $ Poids 75 % |
| 3 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 360 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −63 504 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 037 154 $ Poids 69 % |
| 4 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 545 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 821 707 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 602 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 711 092 $ Poids 69 % |
| 6 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 310 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −46 838 $ | 971 027 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 560 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +78 782 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 888 622 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −49 077 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 076 798 $ Poids 52 % |
| 9 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 680 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 752 721 $ Poids 52 % |
| 10 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 705 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 794 057 $ Poids 50 % |
| 11 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 410 m · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie +55 793 $ · Ajust. âge −53 572 $ | 1 352 181 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 663 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +56 274 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 964 069 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.