8 Chemin PIED-DE-VENT · Chelsea
Valeur estimée
936 100 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 147,9 m² · constr. 2014 · terrain 8 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 936,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 200 $
Rôle antérieur 580 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593917087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
634 300 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
82025593917087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
779 900 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 511 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 806 017 $ Poids 87 % |
| 2 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 496 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 710 562 $ Poids 80 % |
| 3 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 352 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +46 128 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 940 285 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 487 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 815 020 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 357 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +63 696 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 784 771 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 617 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 880 047 $ Poids 60 % |
| 7 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 352 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 745 621 $ Poids 59 % |
| 8 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 348 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +71 796 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 860 558 $ Poids 55 % |
| 9 | 75, chemin de Cabot, Chelsea 2025-03-28 · 352 m · Vendu 807 094 $ (5 926 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +108 105 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge −44 390 $ | 905 475 $ Poids 52 % |
| 10 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 649 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −51 445 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 654 485 $ Poids 50 % |
| 11 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 369 m · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie −48 773 $ · Ajust. âge −59 525 $ | 1 241 662 $ Poids 50 % |
| 12 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 903 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 681 328 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.