7 Chemin FRANCIS · Chelsea
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 188,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 334,6 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 434 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593920257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
82025593920257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
755 801 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 57 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 880 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 004 563 $ Poids 65 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −50 693 $ | 734 335 $ Poids 60 % |
| 3 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 850 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 881 $ Poids 59 % |
| 4 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 690 681 $ Poids 51 % |
| 5 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 978 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 793 396 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 593 $ Poids 50 % |
| 7 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 720 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −65 217 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 173 369 $ Poids 47 % |
| 8 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 804 414 $ Poids 47 % |
| 9 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 854 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 956 611 $ Poids 47 % |
| 10 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 765 109 $ Poids 41 % |
| 11 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 959 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 606 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 819 166 $ Poids 41 % |
| 12 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −38 863 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 786 501 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.