16 Chemin CONNOR · Chelsea
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 179 m² · constr. 1987 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 421 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593921164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
82025593921164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
768 328 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 787 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 452 $ Poids 64 % |
| 2 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 671 845 $ Poids 59 % |
| 3 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 807 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −55 773 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 978 885 $ Poids 59 % |
| 4 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 912 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 773 190 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 947 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 107 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge −54 593 $ | 711 409 $ Poids 53 % |
| 7 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 780 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 931 692 $ Poids 53 % |
| 8 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 968 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 791 568 $ Poids 48 % |
| 9 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 966 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 745 931 $ Poids 42 % |
| 10 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 779 285 $ Poids 40 % |
| 11 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 701 459 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +86 549 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 834 889 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.