19 Chemin CONNOR · Chelsea
Valeur estimée
1 001 600 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 259,6 m² · constr. 1983 · terrain 4 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 326,8 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 502 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593922292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
82025593922292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 419 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 874 644 $ Poids 71 % |
| 2 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 619 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −106 817 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 416 176 $ Poids 42 % |
| 3 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 775 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 392 298 $ Poids 36 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 412 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 109 588 $ Poids 34 % |
| 5 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −56 183 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 095 702 $ Poids 34 % |
| 6 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 875 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +156 211 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 394 798 $ Poids 28 % |
| 7 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 340 130 $ Poids 26 % |
| 8 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −52 977 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 067 160 $ Poids 24 % |
| 9 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −54 603 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 228 274 $ Poids 17 % |
| 10 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +80 855 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 919 654 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +132 054 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 199 166 $ Poids 17 % |
| 12 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +55 998 $ · Ajust. âge −136 385 $ | 1 387 620 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.