23 Chemin CONNOR · Chelsea
Valeur estimée
822 900 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 189,4 m² · constr. 1984 · terrain 4 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 979,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 493 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593922996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
82025593922996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 678 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 007 600 $ Poids 75 % |
| 2 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 648 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 765 179 $ Poids 67 % |
| 3 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 902 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 692 909 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 808 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 688 661 $ Poids 58 % |
| 5 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 774 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 795 786 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −66 291 $ | 720 988 $ Poids 54 % |
| 7 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 654 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 959 559 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 826 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 767 377 $ Poids 48 % |
| 9 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 892 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −36 636 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 788 728 $ Poids 46 % |
| 10 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 030 323 $ Poids 45 % |
| 11 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 926 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 722 027 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 919 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −61 801 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 176 786 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.