11 Chemin MARY · Chelsea
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 108,4 m² · constr. 1971 · terrain 10 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 744,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 271 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593923105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
82025593923105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 32 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 838 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −35 662 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 603 074 $ Poids 59 % |
| 2 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 934 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 986 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 727 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −48 126 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 619 699 $ Poids 52 % |
| 4 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 701 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −46 863 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 689 748 $ Poids 51 % |
| 5 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 800 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 78 782 $ Poids 39 % |
| 6 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 745 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −50 554 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 771 325 $ Poids 38 % |
| 7 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 741 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −46 906 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 633 037 $ Poids 36 % |
| 8 | 20, chemin de St-Georges, Chelsea 2024-12-03 · 737 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −47 448 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 819 $ Poids 25 % |
| 9 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge −74 688 $ | 678 618 $ Poids 18 % |
| 10 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 427 719 $ Poids 17 % |
| 11 | 280, rue de la Galène, Gatineau 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 268 $/m²) 117,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 658 588 $ Poids 16 % |
| 12 | 103, Chemin Suzor-Coté, Chelsea 2024-04-19 · 957 m · Vendu 665 000 $ (5 674 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 731 044 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.