11 Chemin MARTIN · Chelsea
Valeur estimée
1 023 300 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 252,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 214 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 900 $
Rôle antérieur 574 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593923954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
623 500 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
82025593923954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 553 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 846 726 $ Poids 63 % |
| 2 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 651 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 374 942 $ Poids 39 % |
| 3 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 310 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 093 690 $ Poids 36 % |
| 4 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 581 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −124 834 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 398 159 $ Poids 36 % |
| 5 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −70 969 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 080 917 $ Poids 34 % |
| 6 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 816 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +91 287 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 916 650 $ Poids 34 % |
| 7 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 968 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 323 249 $ Poids 30 % |
| 8 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +134 472 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 373 059 $ Poids 29 % |
| 9 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 895 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +90 722 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 916 642 $ Poids 28 % |
| 10 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −66 918 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 053 218 $ Poids 25 % |
| 11 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +114 000 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 181 112 $ Poids 23 % |
| 12 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +67 282 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 906 082 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.