74 Chemin LINK · Chelsea
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 176,3 m² · constr. 1993 · terrain 6 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 462,2 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 482 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593925952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
82025593925952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 679 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 666 376 $ Poids 79 % |
| 2 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 438 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 812 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 589 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 030 $ Poids 70 % |
| 4 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 547 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 767 324 $ Poids 69 % |
| 5 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 425 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −63 228 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 971 430 $ Poids 68 % |
| 6 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 397 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 924 457 $ Poids 65 % |
| 7 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 641 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 740 363 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 708 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +79 060 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 827 399 $ Poids 51 % |
| 9 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 699 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 696 119 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −48 781 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 991 594 $ Poids 50 % |
| 11 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 528 m · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie +56 163 $ · Ajust. âge −119 050 $ | 1 287 073 $ Poids 47 % |
| 12 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 792 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +56 555 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 894 031 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.