12 Chemin EDDIE · Chelsea
Valeur estimée
940 100 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 226,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 464 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593930009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
82025593930009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 842 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +75 100 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 109 759 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 754 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +53 106 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 291 692 $ Poids 51 % |
| 3 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 863 619 $ Poids 42 % |
| 4 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +73 243 $ · Ajust. âge −35 095 $ | 827 882 $ Poids 42 % |
| 5 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 863 939 $ Poids 34 % |
| 6 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 042 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 906 942 $ Poids 34 % |
| 7 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 780 599 $ Poids 28 % |
| 8 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 960 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +81 867 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 843 676 $ Poids 27 % |
| 9 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +99 336 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 139 711 $ Poids 26 % |
| 10 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 901 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −71 159 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 309 981 $ Poids 25 % |
| 11 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +46 425 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 113 537 $ Poids 25 % |
| 12 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +94 778 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 267 243 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.