24 Chemin CONNOR · Chelsea
Valeur estimée
860 000 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 201,3 m² · constr. 1986 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 515 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593931215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
82025593931215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
755 801 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 69 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 780 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 040 457 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −58 492 $ | 753 133 $ Poids 57 % |
| 3 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 733 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 040 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 816 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 213 742 $ Poids 53 % |
| 5 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 986 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 812 814 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 894 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 036 $ Poids 47 % |
| 7 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 865 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +47 365 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 821 642 $ Poids 47 % |
| 8 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 989 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +56 711 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 717 011 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 824 928 $ Poids 45 % |
| 10 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 899 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 791 916 $ Poids 42 % |
| 11 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 759 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +71 007 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 991 445 $ Poids 41 % |
| 12 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 813 448 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.