28 Chemin CONNOR · Chelsea
Valeur estimée
866 600 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 223 m² · constr. 1994 · terrain 4 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 755,6 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 492 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593931976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
82025593931976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
748 800 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 765 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +65 713 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 100 371 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 844 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +42 547 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 281 133 $ Poids 50 % |
| 3 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 957 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 856 737 $ Poids 47 % |
| 4 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +66 287 $ · Ajust. âge −27 297 $ | 828 725 $ Poids 44 % |
| 5 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 857 099 $ Poids 39 % |
| 6 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 697 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +90 877 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 835 374 $ Poids 37 % |
| 7 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 427 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 907 927 $ Poids 36 % |
| 8 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 857 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +81 790 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 751 837 $ Poids 32 % |
| 9 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 833 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +94 513 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 868 789 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +89 284 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 129 659 $ Poids 31 % |
| 11 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 851 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +74 855 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 836 665 $ Poids 31 % |
| 12 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 104 768 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.