78 Chemin LINK · Chelsea
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 144,2 m² · constr. 1996 · terrain 14 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 464,5 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 426 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593935952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
82025593935952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 51 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 432 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 652 527 $ Poids 86 % |
| 2 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 421 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 888 786 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 751 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 738 353 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 606 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +53 222 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 721 047 $ Poids 63 % |
| 5 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 421 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 703 865 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 765 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 993 $ Poids 56 % |
| 7 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 569 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +60 681 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 797 293 $ Poids 56 % |
| 8 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 599 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +68 134 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 706 870 $ Poids 55 % |
| 9 | 75, chemin de Cabot, Chelsea 2025-03-28 · 421 m · Vendu 807 094 $ (5 926 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +108 105 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −80 709 $ | 858 193 $ Poids 53 % |
| 10 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 774 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 683 320 $ Poids 52 % |
| 11 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 820 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 803 711 $ Poids 49 % |
| 12 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 666 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 91 075 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.