77 Chemin LINK · Chelsea
Valeur estimée
903 900 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 212,3 m² · constr. 2022 · terrain 10 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 934,6 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 518 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593936485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
82025593936485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 906 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 283 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 175 328 $ Poids 88 % |
| 2 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 512 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 931 679 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 966 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +57 650 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 223 425 $ Poids 57 % |
| 4 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 588 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 927 404 $ Poids 57 % |
| 5 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 313 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +68 524 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 895 520 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 455 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +61 671 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 802 593 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 200 796 $ Poids 50 % |
| 8 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 408 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +71 265 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 927 441 $ Poids 50 % |
| 9 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 542 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +78 990 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 813 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 523 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +52 791 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 895 450 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 597 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +53 532 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 345 172 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 100 450 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.