31 Chemin CONNOR · Chelsea
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 154,7 m² · constr. 1956 · terrain 3 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 414 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593942306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
82025593942306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
761 602 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 57 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 643 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +44 896 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 679 160 $ Poids 66 % |
| 2 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 983 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 710 004 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 971 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 767 481 $ Poids 62 % |
| 4 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 643 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +68 374 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 923 136 $ Poids 59 % |
| 5 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 854 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −37 672 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 622 628 $ Poids 56 % |
| 6 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 598 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −51 811 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 686 $ Poids 47 % |
| 7 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 983 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 448 $ Poids 46 % |
| 8 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 833 255 $ Poids 45 % |
| 9 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 643 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +55 437 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 731 716 $ Poids 45 % |
| 10 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 788 m · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge −119 050 $ | 1 207 263 $ Poids 44 % |
| 11 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 658 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie −53 858 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 866 579 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 759 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −46 630 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 418 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.