20 Chemin MARTIN · Chelsea
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 108,8 m² · constr. 1956 · terrain 4 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,6 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 351 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593943333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
82025593943333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 732 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −34 502 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 604 233 $ Poids 65 % |
| 2 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 861 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 036 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 752 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −46 994 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 620 831 $ Poids 52 % |
| 4 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 716 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −45 661 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 690 950 $ Poids 51 % |
| 5 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 814 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 78 919 $ Poids 40 % |
| 6 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 747 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −45 802 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 634 140 $ Poids 37 % |
| 7 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 930 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −49 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 198 $ Poids 34 % |
| 8 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 475 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie −72 125 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 824 821 $ Poids 27 % |
| 9 | 20, chemin de St-Georges, Chelsea 2024-12-03 · 761 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −46 332 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 936 $ Poids 25 % |
| 10 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 419 044 $ Poids 23 % |
| 11 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge −74 688 $ | 679 875 $ Poids 21 % |
| 12 | 280, rue de la Galène, Gatineau 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 268 $/m²) 117,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 659 642 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.