19 Chemin MARTIN · Chelsea
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 126,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 412 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593944301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
82025593944301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 487 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 830 226 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 669 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 670 373 $ Poids 79 % |
| 3 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 659 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 654 972 $ Poids 79 % |
| 4 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 496 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 607 123 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 633 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 743 520 $ Poids 73 % |
| 6 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 487 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 656 385 $ Poids 61 % |
| 7 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 731 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 84 928 $ Poids 61 % |
| 8 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 783 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 951 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 664 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 682 426 $ Poids 56 % |
| 10 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 836 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 638 334 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 491 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 882 987 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 967 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 832 248 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.