82 Chemin LINK · Chelsea
Valeur estimée
852 100 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 137,7 m² · constr. 2002 · terrain 10 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 534,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 536 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593946220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
82025593946220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 906 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 338 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 642 989 $ Poids 93 % |
| 2 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 303 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 867 521 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 483 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 713 295 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 629 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 728 522 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 514 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +49 289 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 691 524 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 447 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 785 216 $ Poids 68 % |
| 7 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 303 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 686 624 $ Poids 68 % |
| 8 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 678 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 670 309 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 544 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −7 751 $ | 89 704 $ Poids 60 % |
| 10 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 908 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 621 196 $ Poids 58 % |
| 11 | 75, chemin de Cabot, Chelsea 2025-03-28 · 303 m · Vendu 807 094 $ (5 926 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +108 105 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −80 709 $ | 838 934 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 643 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 739 378 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.