75 Chemin CABOT · Chelsea
Valeur estimée
935 500 $
Unifamiliale · 6 869 $/m² · 136,2 m² · constr. 2025 · terrain 303,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,7 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 300 $
Rôle antérieur 278 700 $ +225.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593949454700180003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 300 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
82025593949454700180003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
779 950 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 160 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 719 110 $ Poids 96 % |
| 2 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 0 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 159 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 220 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 790 699 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 339 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 818 661 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 311 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +44 940 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 767 663 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 177 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 866 385 $ Poids 76 % |
| 7 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 0 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 626 $ Poids 72 % |
| 8 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 615 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 687 885 $ Poids 71 % |
| 9 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 421 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 743 015 $ Poids 70 % |
| 10 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 260 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 99 093 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 368 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −30 894 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 827 313 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 191 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 792 782 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.