39 Chemin CABOT · Chelsea
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 134 m² · constr. 2023 · terrain 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,7 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 495 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593949454700210002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
82025593949454700210002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
779 900 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 194 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 706 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 96 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −8 754 $ | 934 207 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 162 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 777 371 $ Poids 90 % |
| 4 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 293 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 754 286 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 251 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 281 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 804 358 $ Poids 80 % |
| 6 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 122 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 852 327 $ Poids 80 % |
| 7 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 528 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 676 709 $ Poids 75 % |
| 8 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 96 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −7 098 $ | 740 692 $ Poids 72 % |
| 9 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 361 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 730 835 $ Poids 72 % |
| 10 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 179 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +1 292 $ | 97 476 $ Poids 72 % |
| 11 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 279 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +44 078 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 722 879 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 115 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 779 791 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.