31 Chemin CABOT · Chelsea
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 136,2 m² · constr. 2024 · terrain 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,8 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 191 400 $ +293.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593949454700210004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
82025593949454700210004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
779 900 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 194 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 715 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 96 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −4 377 $ | 945 781 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 162 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 787 149 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 251 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 814 561 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 293 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +44 940 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 764 164 $ Poids 78 % |
| 6 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 122 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 862 660 $ Poids 77 % |
| 7 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 528 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 684 835 $ Poids 74 % |
| 8 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 96 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −3 549 $ | 750 077 $ Poids 72 % |
| 9 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 361 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 739 690 $ Poids 71 % |
| 10 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 179 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +1 722 $ | 98 662 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 289 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −30 894 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 823 313 $ Poids 64 % |
| 12 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 279 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 731 726 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.