414 Chemin JEAN-PAUL-LEMIEUX · Chelsea
Valeur estimée
835 200 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 200,3 m² · constr. 2019 · terrain 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 475 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593968061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
82025593968061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 906 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 225 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 125 695 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 707 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 170 848 $ Poids 78 % |
| 3 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 285 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 790 $ Poids 72 % |
| 4 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 15 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +43 454 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 859 201 $ Poids 71 % |
| 5 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 270 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +54 686 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 778 166 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 175 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 769 906 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 936 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 071 144 $ Poids 66 % |
| 8 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 157 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 889 669 $ Poids 66 % |
| 9 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 366 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −4 174 $ | 890 743 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 769 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 721 $ Poids 61 % |
| 11 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 218 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 859 154 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 512 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 293 043 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.