149 Chemin MARC-AURELE-FORTIN · Chelsea
Valeur estimée
1 246 600 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 278,1 m² · constr. 2021 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 100 $
Rôle antérieur 829 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593968784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
856 400 $
Rôle antérieur
829 100 $
ID provincial
82025593968784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 93 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 665 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 294 604 $ Poids 81 % |
| 2 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 441 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 1 261 722 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 689 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 223 704 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 859 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −59 200 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 657 543 $ Poids 48 % |
| 5 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 022 497 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 670 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 395 500 $ Poids 40 % |
| 7 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 396 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +57 027 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 558 342 $ Poids 39 % |
| 8 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 342 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +70 659 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 498 744 $ Poids 37 % |
| 9 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −38 274 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 375 574 $ Poids 29 % |
| 10 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +108 585 $ · Ajust. âge +109 108 $ | 1 685 700 $ Poids 23 % |
| 11 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 678 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −49 882 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 385 416 $ Poids 23 % |
| 12 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 643 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +72 167 $ · Ajust. âge +85 415 $ | 1 181 530 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.