145 Chemin MARC-AURELE-FORTIN · Chelsea
Valeur estimée
1 143 700 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 270,8 m² · constr. 2022 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 900 $
Rôle antérieur 739 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593968944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
736 800 $
Rôle antérieur
739 600 $
ID provincial
82025593968944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
779 900 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 656 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 976 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 284 524 $ Poids 78 % |
| 2 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 436 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 1 252 349 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 682 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 214 866 $ Poids 55 % |
| 4 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 874 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −77 989 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 646 504 $ Poids 43 % |
| 5 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 011 112 $ Poids 43 % |
| 6 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 409 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 546 567 $ Poids 41 % |
| 7 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 332 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +53 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 487 139 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 664 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 386 390 $ Poids 38 % |
| 9 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 842 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +102 571 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 097 696 $ Poids 32 % |
| 10 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −54 332 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 366 017 $ Poids 27 % |
| 11 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +87 834 $ · Ajust. âge +115 927 $ | 1 671 769 $ Poids 25 % |
| 12 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 633 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +59 062 $ · Ajust. âge +85 415 $ | 1 168 425 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.