137 Chemin MARC-AURELE-FORTIN · Chelsea
Valeur estimée
1 119 700 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 248,8 m² · constr. 2022 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 100 $
Rôle antérieur 708 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593978244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
739 100 $
Rôle antérieur
708 300 $
ID provincial
82025593978244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
779 950 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 640 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 941 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 234 559 $ Poids 58 % |
| 2 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 320 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +136 948 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 276 106 $ Poids 49 % |
| 3 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 428 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −78 995 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 1 205 881 $ Poids 47 % |
| 4 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 281 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +83 595 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 005 559 $ Poids 47 % |
| 5 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 816 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +59 914 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 055 039 $ Poids 47 % |
| 6 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 315 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 085 $ Poids 44 % |
| 7 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 436 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 492 020 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 705 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +104 199 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 294 936 $ Poids 42 % |
| 9 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 352 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +83 078 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 1 000 826 $ Poids 41 % |
| 10 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 668 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −74 486 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 171 050 $ Poids 41 % |
| 11 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −36 963 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 976 800 $ Poids 37 % |
| 12 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 613 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +85 415 $ | 1 128 931 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.