133 Chemin MARC-AURELE-FORTIN · Chelsea
Valeur estimée
1 145 900 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 252,3 m² · constr. 2021 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 300 $
Rôle antérieur 742 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593978405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
756 900 $
Rôle antérieur
742 900 $
ID provincial
82025593978405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
779 950 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 633 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 992 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 236 008 $ Poids 63 % |
| 2 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 424 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −71 602 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 1 207 229 $ Poids 51 % |
| 3 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 804 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +66 700 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 057 600 $ Poids 45 % |
| 4 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 286 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +90 680 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 008 443 $ Poids 44 % |
| 5 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 307 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 436 525 $ Poids 44 % |
| 6 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 662 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −67 516 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 172 321 $ Poids 44 % |
| 7 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 450 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 494 373 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 700 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +113 226 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 298 588 $ Poids 40 % |
| 9 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 355 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +90 118 $ · Ajust. âge +4 174 $ | 1 003 692 $ Poids 38 % |
| 10 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −31 505 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 982 258 $ Poids 38 % |
| 11 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 648 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −69 589 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 342 539 $ Poids 30 % |
| 12 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 604 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +85 415 $ | 1 135 214 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.